真便利！東城擔(dān)?？鍏^(qū)域合作首單“法拍貸”業(yè)務(wù)落地
近日，東城擔(dān)保公司在南寧成功辦理首筆個人法拍房階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)，授信金額163.5萬元。
一直以來，法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)只能通過一次性付全款方式購買，令許多有購買意向卻無法一次性付款的競買人望而卻步，制約了司法拍賣的成交率和溢價率。
為提高司法拍賣效率，及時化解金融不良風(fēng)險，為競買人融資提供便利，進一步營造新型、良好、有序的營商環(huán)境，東城擔(dān)保積極創(chuàng)新、突破原有柳州本地的市場區(qū)域，充分發(fā)揮自身擔(dān)保的優(yōu)勢，與廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市城北支行（以下簡稱“城北支行“）合作開展法拍房階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)合作，即“法拍貸”業(yè)務(wù)。
6月18日，成交競買人在城北支行申請辦理了“法拍貸”，東城擔(dān)保在接到該筆業(yè)務(wù)申請后積極與競買人對接，通過網(wǎng)絡(luò)異地收集貸款資料，并于2個工作日內(nèi)完成審批、出具保函。
市場上，“法拍房”往往因為價格低廉而深受購房者青睞，但它卻與傳統(tǒng)的按揭業(yè)務(wù)實行先抵押后放款交易不同，在房子作貸款評估之前，買受人需要獲得法院出具的拍賣三書(拍賣成交權(quán)委書、執(zhí)行手續(xù)等)，待法院收到錢后方可過戶；銀行則必須辦完抵押才能貸款。這使法院、買受人、訴訟申請人等多方存在不穩(wěn)定的空窗期，一旦其中流程發(fā)生差錯，則會產(chǎn)生銀行無法收回貸款、購房者背負(fù)貸款卻仍拿不到房、訴訟申請人打贏官司卻收不到變現(xiàn)款項等后果。
法拍房性質(zhì)特殊，銀行必須在有相關(guān)擔(dān)保的情況下才能放款，為此，擔(dān)保公司去年推出了創(chuàng)新業(yè)務(wù)“法拍貸”，擔(dān)保公司與銀行、司法拍賣輔助公司三方合作的模式。競買人可在擔(dān)保公司與司輔機構(gòu)的協(xié)助下，憑借保函作為放款依據(jù)快速獲得貸款，實現(xiàn)拍賣物的安全過戶抵押。2019年下半年來，擔(dān)保公司與工商銀行柳州分行、廣西北部灣銀行柳州分行、廣西魚峰信合村鎮(zhèn)銀行等通力合作，通過優(yōu)勢互補、整合資源，為競買人提供法拍房階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)，累計授信金額2000萬元。
“法拍貸”作為擔(dān)保公司創(chuàng)新型金融產(chǎn)品，旨在解決競買人競拍優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)過渡性融資需求，強化擔(dān)保公司社會性服務(wù)職能，發(fā)揮金融服務(wù)經(jīng)濟民生和促進社會穩(wěn)定的作用。
來源：擔(dān)保公司 李霓
合作伙伴
